La casa de tus sueños, al mejor precio y sin sobresaltos

La casa de tus sueños, al mejor precio y sin sobresaltos

Pasar más tiempo en nuestro hogar ha provocado que el concepto de “casa ideal” se transforme radicalmente. Si hace unos meses soñábamos con un apartamento coqueto en el centro, ahora no concebimos una vivienda sin una buena ventana al mundo.

Pensamos en viviendas mucho más abiertas que cubran nuevas necesidades. Hoy en día esa casa ideal sería generosa en espacio para habilitar una zona confortable de teletrabajo y un rincón para que los niños puedan estudiar y jugar sin problemas. Seguramente, debería contar con una zona al aire libre, jardín o balcón, pero como mínimo con muchísima iluminación.

Si nuestras preferencias han cambiado ¿Por qué no cambiar de casa? Te contamos cómo comprar “la casa de tus sueños” al mejor precio y sin sobresaltos.

LA HIPOTECA FIJA A 30 AÑOS MÁS BARATA FRENTE A LOS 5 PRINCIPALES BANCOS ESPAÑOLES (1)

Una vez decidida la casa en la que queremos vivir, llega el momento de buscar la hipoteca que mejor se adapta a nosotros, y este es un paso que nos genera incertidumbre y cierta tensión. Cada entidad bancaria tiene su hipoteca con sus propias condiciones ¿Cómo saber cuál es la mejor? Cuando comparamos hipotecas tenemos claro lo que queremos. Trabajar con una entidad bancaria que nos genere confianza y que la cuota que tengamos que pagar sea lo más económica posible. Pero también sabemos lo que no queremos. Que nos exijan la contratación de numerosos productos vinculados para obtener un tipo de interés más bajo o se incluyan gastos o comisiones en el proceso de contratación de la hipoteca.

Entre todas las hipotecas del mercado destacamos la Hipoteca Fija a 30 años de EVO, más barata frente a los cinco principales bancos españoles con un 1,74% TAE(1). El precio aún puede ser menor, en caso de domiciliar la nómina, tener un seguro de Hogar contratado a través de EVO y estar al corriente de pago, )llegando al 1,29% TIN 1,59% TAE(2) .Además con la Hipoteca Inteligente de EVO, no tendrás que pagar comisiones de estudio, de apertura ni de amortización parcial o total, ni de subrogación a otro banco. así como, los impuestos y gastos asociados a la hipoteca, que están todos asumidos por EVO, excepto la tasación. Incluye además dos seguros gratis para el primer titular que aporte mayores ingresos: 1 año de seguro de vida y 2 años de seguro de protección de pagos.

EVO es el banco 100% digital de Bankinter. Ofrece la seguridad de contar con una entidad bancaria de confianza adaptada completamente al entorno digital, por ello esta hipoteca, permite realizar todas las gestiones de forma 100% online hasta la firma ante notario y se puede solicitar fácilmente de manera online en solo 20 minutos.

¿CÓMO SABER CUÁL SERÍA LA CUOTA DE TU HIPOTECA?

Puedes hacer click en la imagen para entrar en la web de EVO. Una vez dentro encontrarás un simulador que te ayudará a comprobar en menos de un minuto cuánto pagarías al mes con la Hipoteca Fija a 30 años de EVO. Ha llegado la hora de mudarte a la casa de tus sueños y de cambiar tu hipoteca por una más barata y estable.

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(1) EVO Banco: Hipoteca a tipo fijo a 30 años 1,49% TIN 1,74 % TAE

Contrato de préstamo con garantía hipotecaria sobre vivienda o inmueble de uso residencial, y cuyas condiciones pueden consultarse en: https://www.evobanco.com/hipoteca/. Solo necesitas una Cuenta Inteligente EVO para pagarla y la contratación de un seguro de daños, que podrás contratar con cualquier compañía.

El préstamo estará garantizado por una hipoteca, siendo el sistema de amortización utilizado por sistema francés con pago de cuotas constantes mensuales, compuestas por capital e intereses, cuya fórmula de cálculo es la siguiente: C = (A x i) / [1-(1+i) -n], siendo “A” (importe de hipoteca pendiente de vencimiento) “i” (tipo de interés anual dividido por 12) “n” (periodos mensuales pendientes de vencimiento). Los intereses correspondientes a la cuota mensual se calculan mediante la fórmula: I = A x i / t, siendo “A” (importe de hipoteca pendiente de vencimiento) “i” (tipo de interés anual) “t” (número de pagos mensuales en un año). La amortización correspondiente a la cuota mensual es la diferencia entre la cuota mensual y el interés mensual. Los titulares responderán con todos sus bienes presentes y futuros en cumplimiento de las obligaciones derivadas del préstamo hipotecario. La aprobación de la hipoteca estará sujeta a criterios de análisis de la entidad.

TAE calculada para un importe de hipoteca de 150.000€ a un plazo de 30 años, con un gasto de tasación de 368€, y la contratación de un seguro de daños sobre el inmueble hipotecado por importe de 100.000€ de continente, con una prima anual de 186,98€ (importe orientativo, ya que el importe dependerá de la compañía con la que elijas
contratarlo). 1,74% TAE aplicando un tipo de interés fijo durante los 30 años de 1,49% TIN; cuotas 516,96€/mes. Total cuotas mensuales: 360. Importe total adeudado: 192.083€. Intereses: 36.105, 60€. Coste total del crédito: 42.083€

Fuente de información de los 5 principales bancos (de mayor volumen de activos): Webs corporativas. Hipoteca a tipo fijo a 30 años. Santander: 1,55% TIN fijo a 30 años. 2,17% TAE. Gastos: tasación 278,30€, nota simple 15,73€, seguro anual hogar 199€ y seguro anual vida 300€. CaixaBank: 3,15% TIN fijo a 30 años. 4,39% TAE. Gastos: tasación 254,10€, seguro anual hogar 317€, comisiones cuenta 60€/año, seguro anual de vida 226,58€, financiación alarma 1.873,08€/año, coste tarjeta 28€ año. Bankia: 1,85% TIN fijo 30 años. 2,16% TAE. Gastos: tasación 351,05€ y seguro anual de daños 240,96€.BBVA: 1,45% TIN fijo 30 años. 2,32% TAE. Gastos: tasación: 280,72€, seguro de amortización 6.577,94€, seguro anual de hogar 300€, comisiones cuenta 120€/año y gastos de correo 7,8€/ año. Sabadell: 1,75%TIN fijo 30 años. 2,64% TAE. Gastos: tasación 275,03€, comisión apertura 1.200€, costes de comprobación registral: 25,41€ y seguro anual de daños: 150€.

(2) TAE 1,59% para Hipoteca Inteligente tipo fijo a 30 años aplicando las bonificaciones (domiciliación de nómina 0,10% y contratación de un seguro del hogar anual EVO 0,10%), con tipo de interés nominal fijo durante los 30 años de 1,29% TIN, con cuotas mensuales de 502,70€, generando un total de 360 cuotas mensuales y un importe total adeudado de 188.305,70€. Intereses: 30.972,07€. Coste total del crédito: 38.305,77€.